楼盘详情——首开金茂熙悦官方网站！首开金茂熙悦千万别错过了！ 中海地产国际公园城售楼处（2024详情）中海国际公园城官方网站
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全龄生活的深度思量
首开金茂熙悦|实景图
首开金茂熙悦，以超100家楼盘实地调研，超200个日夜的用心研讨，为众人呈现一座约7.6万方纯景观设计、7重庭院造景、9大主题花园的实景园区，更以前所未有的约1500㎡阳光草坪，将建筑空间更多的让渡给自然。
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首开金茂熙悦|实景图
引聚高人气的秘籍，一定包含对全龄生活的深度思量，首开金茂熙悦亦深谙这一点。
首开金茂熙悦|实景图
从关乎儿童的LED智能感应交互区、到面向青年人社交的中央景观会客厅，再至老年人专属健身活动场域，为全龄人考虑的匠心社区，被首开金茂熙悦做到了极致。
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此外社区全人车分流设计，全环氧地坪地下车库，也为本就舒适的社区，再添一份静谧感。各项指标皆是高分的社区配置，始终热燃的成绩当然拿得出手。
首开金茂熙悦|实景图
首开金茂熙悦
?首开金茂品牌加持，实力造就品质
?全龄化社区打造，万科物业保障
?临中环，靠有轨，公交环绕，交通便利
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一、楼盘信息
交房标准：1期精装 2期毛坯3期毛坯
产权年限：70年
开 发 商：金茂、首开
物业公司：万科物业
物业费：2.33元
交付时间：1期现房 2期21年3月、3期22年3月-6月。22# 2023年6月交房，其余全部现房
总 户 数：1770户
建筑面积：19.9万平米
占地面积：9.2万平米
容 积 率：2.2
绿化覆盖率：82%
车位配比：1:1.15
项目信息
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产品类型：3幢9F洋房，7幢17F，12幢22F/26F高层，共计22幢。
项目户型
140平米毛坯四室两厅两卫
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样板房
99平米毛坯 三室两厅两卫
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105平米毛坯三室两厅两卫
129平米毛坯 四室两厅两卫
02
超视觉场域
视野更开阔 | 空间更自在
超级豪横厅
一眼望去是“三个面宽”既视感
客厅是家的脸面，一定要有面子，又温馨。在140㎡的空间里，横厅有7.2米的客厅开间和14.8米的朝南总开间，就足以撑起一个家的面子，全家人的气场、气派、气势都在这里。
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繁忙的都市中往往“藏匿”着众多颗躁动不羁的心，他们是向往自由的，渴望摆脱束缚的都市人，在城市中搭建属于自己的心灵精息之地......阳光是来自大自然的召唤，木质置物桌、咖啡机，享受折射光影的曼妙变化，将纷扰隔绝于外。
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卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。
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以客厅为例，约50㎡的客厅，在视觉空间上可以扩大50%。带来的实际感受是，站在阳台上，可以同时从视觉上照顾到最右至餐厅区，最左至进门玄关处储藏区的超长视线，形成通透的豪横大厅空间。
1、商业配套：
围绕百万方商业圈，国际商业巨头齐聚，包括美国Costco、法国迪卡侬、瑞典宜家、日本永旺梦乐城等，繁华商业近在咫尺。
浒关大码头，投资164亿元，规划六大功能区，一期蚕里街区已盛大开业。
金辉浅湾商业中心，集购物、休闲、娱乐于一体，众多知名品牌入驻。
2、交通网络：
高铁新区站，半小时直达昆山、上海、无锡等地。
中环快速路、有轨电车2号线、地铁3号线，三条线路交汇，半小时畅达全城。
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房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
中海地产国际公园城售楼处（2024详情）中海国际公园城官方网站
中海国际公园城——津南水系别墅社区，自成一城，低总价高品质！
中海国际公园城售楼热线400-159-8559转接2388 [专人接听]
开发商售楼处电话400-159-8559转分机号2388【24小时热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享·内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
项目区位 介绍：
【位置】天嘉湖板块
【开发商】：
中海地产（央企开发，实力雄厚）
【物业类别】：70年产权住宅产品
【建筑类别】：高层，洋房，叠墅
【装修状况】：毛坯房交付标准
【容积率】：整盘1.01
【绿化率】：40%
【物业公司】：中海物业
【交房时间】：现房
【物业费】：
高层2.7元/平；
洋房3.3元/平；
叠墅3.5元/平
【出房率】：
高层70%；
洋房：81%；
别墅75%-90%
产品介绍：
【高层户型展示】
77平，两室一卫，70万左右
89平，三室一卫，68-85万
109平，三室两卫，80-92万
128平，四室两卫，103万左右
【洋房户型展示】
89平，三室一卫，90-98万
【别墅】
昱湖苑，格林威治【现房】
（叠拼有挑空赠送，6.2米）
1、小叠上97㎡，
均价11500-12500，
总价112万左右
2、小叠下109㎡，
仅剩边户，
170万左右
3、大叠上103㎡，
均价12000-13000，
总价120万左右
4、大叠下115㎡，
仅剩边户，
175万左右
莹湖苑，苏黎世家
【预计今年年底交房】
1、小叠上97㎡，
均价11000-12500，
总价104万左右
2、小叠下109㎡，
均价12000-13500，
总价140万左右
3、大叠上103㎡，
均价12000-13000，
总价120万左右
4、大叠下115㎡，
均价13000-15000，
总价155-180万
5、大上叠120㎡，
均价12800-15000，
总价157万左右
6、大下叠140㎡，
均价17000-18500，
总价254万左右
【交通配套】
公交车：
2021年11月29日公园城公交总站正式开启运营，
社区门口公交站已经开通了227、207、659、213多路公交路线，
227路公交可沿津港公路至解放南路站，直接接驳地铁六号线；
207路到达津南区商业中心咸水沽，
区间659路可通达滨江道。
213路自公园城到海河科技园区往返，途径滨河医院、吾悦广场、咸水沽二中、咸水沽三中等地点，为业主提供了更优质的交通服务。
【教育配套】
【幼儿园】：
东方剑桥双语幼儿园是中国十大品牌幼儿园之一。现更名为：育树家幼儿园，
教学优质，聘请了专业的外教老师，已开园6年。
还有一所公立幼儿园已经建成。
小学：中海地产与津南区实验小学签署合作办学，已于2020年9月份正式开学。
初高中：天津市南开大学附属中学津南学校，为南大附中与中海地产合作办学，已于2021年9月1日正式投入使用，目前初中部36班、高中部24个班已开课。
【医疗配套】
项目规划1所3000㎡社区医院
（预计可使用医保和社保，2022年投入使用）、
3所社区卫生服务站及1所养老院，
社区医院为品湖苑医院（一级全科医院）——医院建筑面积为3000平方米，
采用医养结合模式，
1-2层是医院，
3-4层是养老护理院，将医疗保障和生活照料、康复关怀相结合的新型服务模式。
【生态配套】
郊野公园：
总面积约1.90万㎡。
公园设置趣味休闲、极限活力、活动健身、乐活康体等四大主题区域，满足社区全龄业主休闲娱乐生活需要。
体育公园：
规划体育公园总面积约1.25万㎡，打造以运动主题为主、配套儿童活动、老年的综合社区运动公园。
公园为满足不同年龄段人群使用，设置老年活动区、儿童活动区、青年活动区、综合活动区等四大主题区域。
音乐喷泉公园：
引进的是国内先进喷泉设备，结合灯光、音乐与喷泉景观完美融合，创造出多姿多彩的亲水空间。
天嘉湖：
紧邻素有“北方西湖”之称的天嘉湖。
天津南部重要的天然生态湖区，被列入政府10年规划的城市风景与自然保护区。
区域的气候调节作用十分明显，负氧离子浓度高，是“城市绿肺”级的生态资源。
【生活配套】
项目规划集中型商业和散布式社区商业两级配套，业主可以“足不出社区”就享受到便捷的生活配套。
①中海·海荟里：
位于社区东南部，
约40000㎡集中商业综合体，是天嘉湖板块唯一大型商业综合体，
综合体由8个商业单体围合而成，总计三层，拥有近600个单体商铺。
②镜湖风情商街：
建筑面积约1500㎡配套商业街区，目前已有生活超市（约400㎡）、药店（约120㎡）、果蔬店（约120㎡）开业经营，金融服务（约120㎡）也正在装修中。
③丽湖新天地：
建筑面积约2000㎡，不仅有商业广场，还有商业街。目前已全部出租。
街区涵盖生活超市（约400㎡）、
餐饮（约500㎡）、
菜市场（约400㎡）等多种业态，覆盖了业主全面的生活配套服务。
④尚湖苑与悦湖苑底层商街：
高层底商建筑面积超4000㎡，商业种类包括、超市、各类小吃饭馆、快递代收点等；
⑤秀湖苑商业街：
总建筑面积超3000㎡
【户型产品】
尚湖苑、悦湖苑【现房】
尚湖苑：（高层）【样板间5号楼】
89平，80万左右（9#中户，15F）
128平，103万左右
预约品鉴：400-159-8559转接2388【登记】获取详细资料！
悦湖苑：（高层）【样板间3号楼】
89平，70-75万；
109平，85-92万
（在售4、5、6、9、10号楼）
预约品鉴：400-159-8559转接2388【登记】获取详细资料！
秀湖苑【现房】【样板间8号楼】
77平，70万左右（2号楼）
89平，80-85万（16号楼）
预约品鉴：400-159-8559转接2388【登记】获取详细资料！
昱湖苑【现房】
中海国际公园城售楼热线400-159-8559转接2388 【24小时热线】
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