广州街头高仿包 这两年，包包为啥比房价涨得多？

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闺蜜月薪八千，上个月勒紧裤腰带，挥斥1.2万巨资，买了一款叫做LV neverfull的包，俺当时还义正严辞地批判过这婆娘的消费观。

“1.2万巨资哦，都够在广州买半平米了，你想一直租房吗？”

没想到，她前两天兴奋告诉我，这包涨了2400元！而她刚好买在大涨之前！

厉害，这涨幅高达20%！

她说，“你天天研究房子，那房子涨了吗？”

我……

我当然知道汇悦台在涨，豪宅市场在涨，但这座城市的普通房子真的一言难尽，打开贝壳，番禺、南沙、花都、增城的二手市场，很多小区和两年前相比，其实纹丝不动……

以下是历年全国商品房均价数据，2022年全国均价跌破万元大关，重新回到两年前：

所以，要说涨幅，像LV、香奈儿、爱马仕等奢侈品牌的产品，这两年肯定是超过房价的平均涨幅。

特别是疫情这两年，奢侈品涨价幅度更是超乎寻常，而且越涨越有人买。

不信，大家去太古汇看一看，奢侈品门店几乎每天都在排长龙。

01

这些奢侈品，都涨疯了

为了搞清楚闺蜜是不是骗我，我决定认真来琢磨一下这个事情，然后发现结论如下：

先拿LV来说，最近一次调价是一个月前的2月16日，其中几个热门包包款式的涨幅如下↓

图源：新晚报

闺蜜有眼力啊，她挑中的Neverfull最能打，涨幅领衔所有款式。

更让我吃惊的是，这款包在疫情之前，还只卖9000多，那么疫情这两年多，这款包足足涨了50%多。

这涨幅，买房人听了沉默，股民听了流泪。

查询了LV这两年的涨价节点，分别是2019年10月、2020年1月、2020年9、2021年1月、2022年2月。

所以，算上最近这一次，这已经是LV近两年来的第五次提价了，累计涨幅超过60%：

这提价频率之高，简直不要骚气。

更让人无语的是，这些爆款包包，很多在线上已经没有库存了，只能提前预订，即使到实体店，也不一定能买到。

更骚气的是，一些定位比较高端的系列，单个包涨价接近一万。

比如LV下面这个经典款——Capucines中号手袋，现在官网售价是52000元，而涨价之前的价格是42500元，涨了9500元，涨幅达到了22.4%

图源：小红书

不仅仅是LV，香奈儿，爱马仕等奢侈品牌，在提价频率、提价幅度上就更骚气了。

今年1月，奢侈品巨头香奈儿在去年11月已经提价的基础上，宣布部分产品再度涨价，如这款woc经典链条包，又涨价2000元

图源：小红书

而香奈儿以下这款招牌CF大号手袋，相较2019年，涨幅那可是高达64.5%

图源：小红书

至于奢侈品中的战斗机——爱马仕，也于今年1月完成了一年一度的涨价，丝巾等配饰涨价幅度在10%左右，热门Lindy系列包包的价格也上涨1700元-2250元不等。

图源：小红书

此外，Celine（思琳）与Dior（迪奥）也于今年1月宣布调价，如小号Lady Dior My ABCDior手袋，售价从36000元涨至41000万元。

图源：小红书

不得不提的是，迪奥在中国市场2019年11月至2022年1月期间，部分款式包价格的复合年增长率甚至(CAGR)达到了20%，2020开年部分产品的涨幅也达到了13.9%。

果然，奢侈品涨起来，那叫一个狠，涨价金额分分钟过千，甚至上万。

02

奢侈品公司，这两年赚到手抽筋

奢侈品疯狂涨价，当然不仅仅是消费者的个人体验，从各大奢侈品公司的财报来看，这两年，他们真的是赚到手抽筋。

正好，近期全球几大奢侈品集团 —— LVMH、开云（Kering）、爱马仕（Hermès）、历峰集团（Richemont）纷纷发布2021年财务数据，受益于亚洲和美国市场的出色表现，各公司2021财年业绩均显著超过疫情前的记录：

路易威登（LVMH）在2021年 以640亿欧元的收入创历史新高，较2019年增长100亿欧元，净利润从2019年的78亿欧元大幅增长至120亿欧元，大增53.8%。

开云集团（Kering）在2021年实现收入176亿欧元，净收入31.7亿欧元，超过了疫情前的业绩。

爱马仕（Hermès）2021年销售额接近90亿欧元，净收入为24.4亿欧元，较疫情前高出近10亿欧元。（以上数据来自《华丽志》）

所以，经济真的很差吗？为啥高端消费这么猛？

03

奢侈品价格，为啥逆势疯涨？

在网上一片“我不服”、“我不理解”的吐槽中，LV有在一份声明里提到涨价的理由：

此次价格调整综合考虑了生产成本、原材料价格、运输成本和通货膨胀的变化。

没毛病，这两年受疫情因素影响，再加上全球央行放水，原材料、人工、运输、制造等各项成本的确都在涨，这直接推高了商品价格，媒体用“万物皆涨”来形容这两年的物价形势。

但是，经济学告诉我们，价格与成本没有必然关系，成本上涨，不一定会推高物价。价格从根本上还是受供求关系的影响。

所以，奢侈品涨得多、涨得快，主要还是因为品牌溢价和产品稀缺性营销。

这背后涉及到一整套奢侈品的营销哲学，说实话我也不懂，但可以肯定的是，奢侈品公司拥有极为强势且灵活的定价权，提价这个行为本身，就能给目标用户创造巨大的情绪价值。

总之就是越涨越想买，越涨越尊贵。所以，奢侈品从来都不会参与任何促销活动。

04

不仅是奢侈品，豪宅也是大卖

其实这两年，大家有没有一个感觉？越是高端消费，越是涨价厉害。

不仅仅是奢侈品包包，包括高端餐饮、珠宝玉石、高端豪宅，价格都很坚挺。

以下是2021年主要城市1000万以上二手房的成交量排名：

以下是2021年主要城市3000万以上房产的成交量排名：

可以看到，去年核心城市的高端房产，成交量普遍大增！

啥原因呢？作为一个月新只有8000的编辑，俺也不懂有钱人的世界，纯猜测的话：这两年受疫情、外汇管制以及贸易摩擦等多重因素的影响，海外资产的确没有以前香了，有钱人重新把目光放回国内，寻找优质资产。

最近又受到饿乌战争的影响，欧美开始冻结俄罗斯富豪的财产，就连瑞士这个“永久中立国”都参与了！而且李嘉诚也准备抛售英国资产，这说明全球资产配置的逻辑真的会迎来一场巨变。

在此背景下，资金回流中国，重仓中国资产，是为应有之义。