莆田100元以上的鞋 耐克刚刚宣布！将在伦敦国王十字建全新英国总部，持续加大对英投入?

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2019年4月25日，耐克正式宣布，将在伦敦国王十字（King’s Cross）打造全新的英国总部，持续加入对英投入。

耐克原来的英国总部位于伦敦Sohu区的Wardour街，租用了约3.5万平方英尺的办公空间。

耐克搬往国王十字后，将把办公面积扩大近一倍，入驻超过6万平方英尺的空间。

耐克租下了国王十字改建核心区的S1区块

图为耐克即将入驻的Handyside Street大楼

明年，耐克原英国总部租期就会到期，耐克计划把所有英国员工迁入国王十字。

耐克突然宣布扩大对伦敦投入，反映了脱欧后美资大公司对伦敦营商环境和相关人才配套仍有信心，许多英国媒体也将这个消息选做今天的头条。

耐克目前在伦敦牛津街、国王十字都开有大型旗舰店。

未来，耐克依然会保留这两家旗舰店，但会把所有负责设计、营销、管理的员工放在国王十字的新总部。

耐克伦敦国王十字旗舰店

耐克伦敦牛津街旗舰店

加大投入，耐克为何选择国王十字？

国王十字位于伦敦市中心一区，从维多利亚时期起就是重要的交通枢纽。

由于历史原因，国王十字在上世纪末逐渐沦为充斥着老式建筑的废弃城区，一度以毒品和情色业闻名。

过去的国王十字

进入本世纪，因为产业变迁，伦敦开始加速回归市中心。

2008年，国王十字区域开启重建，政府宣布投入80多亿英镑，国王十字也因此成了伦敦市中心150年来规模最大的区域重建项目之一。

伦敦政府重点推动除金融之外，现代社会造富能力最强的几大产业：科技、创意、时尚、设计、音乐产业在国王十字集聚。

和选址郊区的第二产业不同，第三产业需要把人才聚集到同一个地方。

伦敦发力科技、文化创意产业的同时，伦敦政府提出了“让城市精英阶层重回市中心”的复兴计划，国王十字由此得到大发展。

（参见我之前写的文章——雄安新区的英国样本：半个世纪后，伦敦加速回归市中心）。

按照伦敦政府的设想，把科技、时尚、创意、设计、音乐等精英人才汇聚在一个地方，就可以产生巨大的协同效应。

虽然两座大楼平常看似没有什么联系，但是到了午休从不同大楼走到同一家餐馆的白领们，就会在潜移默化中影响着彼此。

2012年，耗费5.5亿英镑的国王十字火车站改造完工，与2007年整修改造后的圣潘克拉斯火车站接通。加上原有的6条地铁线路，国王十字成了英国最大、最重要的综合交通转运站。

国王十字车站

国王十字规划

未来的国王十字

经过近10年的重建，人口和产业逐渐在国王十字汇聚，整个区域也充满了可以与伦敦中心威斯敏斯特区域相媲美的城市活力。

谷歌、LV、环球唱片、卫报等公司相继把总部定在了国王十字。

谷歌国王十字总部将于2019年建成，最多可以容纳7000名谷歌员工。

位于国王十字的伦敦艺术大学——圣马丁校区

各大公司陆续填满国王十字

已经入驻国王十字的公司

已经入驻国王十字的时尚品牌

耐克确定入驻，国王利好集中爆发

耐克确定入驻国王十字，也是国王十字改建过程中取得的里程碑式利好。

随着改造一步步深入，除了上边提到的公司，国王十字还在最近一年迎来了其它利好：

1. 索尼音乐宣布进驻

2019年1月17日，索尼音乐（Sony Music）宣布将把英国总部迁入国王十字，且已经租下12.4万平方英尺（约1.2万平米）的办公空间。

索尼音乐原英国总部位于伦敦老牌富人区肯辛顿，紧邻肯辛顿大街（Kensington High Street）。

从肯辛顿搬出后，索尼音乐将入驻国王十字区的4 Handyside Street大楼，并将其作为全新的英国总部。

索尼音乐旗下大牌歌手众多，包括碧昂斯、小甜甜布兰妮、卡尔文·哈里斯等。

2. “煤炭”商场正式开业

2018年10月26日，备受关注的“煤炭商场”，由卸煤场改造而来的伦敦新地标Coal Drops Yard正式开业。

Coal Drops Yard购物中心曾是维多利亚时代的煤炭仓库，用于处理每年运送到伦敦的800万吨煤炭。

“煤炭”商场Coal Drops Yard由伦敦奥运会奥运圣火盆设计者Thomas Heatherwick一手操刀设计，定位为媲美Covent Garden的世界级的购物地标，面积10万平方米。

Coal Drops Yard目前已经吸引到Paul Smith, Tom Dixon, Cubitts, Manifesto, Cheaney, Form+ Thread，Universal Works等服装品牌入驻，还有像Barrafina, Casa Pastor和wine bar The Drop在内的高级餐厅也已经入驻。

Paul Smith@Kings Cross

3. Facebook紧跟谷歌，入驻国王十字

2018年7月23日，Facebook正式宣布将把其英国总部搬入伦敦国王十字（King’s Cross），加倍扩大办公面积，并增加至少6000工作岗位。

Facebook将在国王十字建设新英国总部

Facebook英国总部已经是其在美国之外最大的技术中心，大部分员工们将于2021年开始在国王十字工作。

4. 三星宣布进驻

2018年6月15日，三星正式宣布进驻国王十字，将租用Coal Drops Yard购物中心顶层高达2万平方英尺的办公空间来开设伦敦旗舰店，以此与苹果在伦敦的旗舰展开竞争。

三星在其官网宣布了这一消息

三星国王十字旗舰店效果图

三星表示国王十字的旗舰店不单单只会有零售功能，还可以让顾客体验和咨询三星多款前端科技产品，为消费者提供全方位的浸透式感官体验。

5. 英国制造业巨头Rolls-Royce进驻国王十字

2018年5月9日，英国飞机发动机巨头Rolls-Royce（罗尔斯-罗伊斯）宣布正计划把伦敦总部搬去国王十字。

Rolls-Royce的汽车业务翻译做劳斯莱斯，已经被德国宝马收购；其飞机发动机业务仍由英国所有，翻译作罗尔斯-罗伊斯，简称罗罗。

罗罗之所以把伦敦总部搬去国王十字，一方面是现在位于白金汉宫附近的总部租金太贵，另一方面是罗罗英国总部德比郡到伦敦的火车终点站就是国王十字，方便公司高层来伦敦开会。

罗罗国王十字搬迁计划

6. 南丰、乐高家族相继买入国王十字资产

2018年2月14日，香港南丰集团背后的陈氏家族斥资3亿英镑（31.3亿港币，26.22亿人民币），买进伦敦国王十字地区——谷歌新总部附近巨幅地块Regent Quarter，提前布局伦敦的科技转型，收租科技巨头和公司总部。

南丰买下的Regent Quarter地块占地25万平方英尺，包括30栋现有建筑，其中20万平方英尺为满租的办公楼，历史仓库和零售空间。

南丰之外，乐高也出手了

2018年4月9日，丹麦乐高背后的家族使用其信托基金Kirkbi A/S买下位于国王十字的写字楼Porter’s Wharf，收购价位4800万英镑，大楼被出租给出版巨头Macmillan Publishers，租约到2034年。

7. 欧洲之星开通伦敦-阿姆斯特丹直达线路

2018年4月4日，英国唯一一条高铁线，连通伦敦和欧洲城市的欧洲之星（Eurostar）宣布开通伦敦——阿姆斯特丹直达线路。

伦敦-阿姆斯特丹线路于4月刚刚开通

欧洲之星官网，伦敦-阿姆斯特丹高铁票价40欧元起

欧洲之星伦敦站位于国王十字的圣克拉斯车站，目前能够直达法国巴黎、比利时布鲁塞尔、荷兰阿姆斯特丹三个欧洲城市。

欧洲之星的存在也方便了欧洲公司在国王十字设立总部，法国奢侈品巨头路易威登LV、法国巴黎银行BNP都已经进驻国王十字，预计未来还会有更多欧洲公司在国王十字设立总部。

8. Crossrail 2选址国王十字

交通方面，除了已经开通的欧洲之星，英国Crossrail 2（纵贯城铁）也将国王十字设站，通勤到国王十字的时间将因此进一步降低。

红框处为Crossrail 2（纵贯城铁）国王十字站，站名为Euston St Pancras

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