疫情下可延期还贷？广州房贷利率又降，最低仅4.6%！
听说广州的房贷利率继续放松？
日前，买楼君看到广州房贷利率降至4.6%的新闻刷屏。
截图来源：百度搜索
此前，广州四大行下调首套房贷利率到5.4%，部分银行最低首套利率可至4.9%，当时已有不少人大呼惊喜。
而如果4.6%的消息属实，对于刚需来说，可以说是十分利好的消息。
此外，因为疫情而能延缓贷款的信息，也是引起了热议。
那广州的实际情况到底如何？
最低利率仅4.6%？！
但有条件
对于买房的预算有限，需要依靠贷款的刚需一族来说，肯定十分关心房贷利率的走向，毕竟利率低点，每月要还的钱也会少点。
但是不是真的降到普遍4.6%的利率？
据买楼君不完全统计，这个说法有点偏颇。
从目前广州主流银行处得知，如今的广州房贷利率与此前相比，的确有所下降，从普遍5.4%下调至普遍5.2%-5.3%了，有一定惊喜。
其中，中资行的首套利率多在5.1-5.4%之间，二套利率多在5.2-5.6%之间。
大家关心的四大行，虽然对外公开利率均为首套5.4%，二套5.6%，但实质上已经有所下调，首套利率多半为5.2%，二套利率也有谈到5.4%的可能性。（具体以各支行，以及实际谈到的利率为准）
而4.6%的最低房贷利率，主要存在于外资银行的汇丰银行及渣打银行，首套房利率最低4.6%起，二套房最低5.2%起。
但是这些低利率，对于不同客户会略有浮动，优质客户才能获得。
渣打银行表示，物业情况如何、收入是否符合标准、是否能转介新客户，这些都是评估客户资质的标准。
而汇丰银行对客户资质审核要求较高。
去年底以来，房贷利率持续在下行的渠道，大家猜一猜，接下来一段时间，广州的房贷利率还会下调吗？
因疫情可延缓还房贷？
最近因为疫情可延缓还房贷一事，引起了购房者的广泛关注，更是直接冲上热搜。
其中，【因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程】的话题热度颇高。
↑微博截图
疫情影响下，尤其是被封控的地区，很多人都没办法正常工作，收入也大打折扣，但每个月还要准时还高额的房贷，不少人直呼压力很大。
网友们纷纷表示希望能延缓房贷还款期限或减免相应房贷。
就此，根据消息指出，包括四大行、中信银行、招商银行等在内的主流银行表示：受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。
微博截图↑↓
具体的延迟措施包括但不限于：延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期等等。
那具体到广州的情况如何？
图片来源：摄图网
消息指出，广州的四大行纷纷表示，有贷款的延期服务，但各银行具体也有所要求。
例如，农业银行表示会根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等。
建设银行表示，目前可以最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信，但需要符合条件。
兴业银行表示，给予最长不超过30天的还款宽限期，宽限期内逾期记录不纳入违约客户名单，不影响征信。
总体来说，确实有这个房贷延期的服务，但审核严格，也有一定条件，银行不一定通过你的申请。
而且大部分银行，可以延期还款，但并非减免利息，应还的本金+利息，一分都不会少。
所以可以解决燃眉之急，但后续也要努力补上。
来源：广州买楼
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