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中国即墨服装市场使用权到期商铺安置

方案公示

为促进市场持续繁荣发展，经研究决定，拟对中国即墨服装市场使用权到期商铺进行抽签安置。现将抽取下一使用期商铺相关事项公示如下：

一、本次抽签安置涉及的商铺数量

中国即墨服装市场需安置的到期商铺为5956个（含531个返租商铺）。

二、市口划分及商铺安置

根据市场商户的经营情况，拟将成衣小商铺划分为男装（B区一层）、女装（C、D区一层），将成衣门市房商铺规划为女装（B、C、D区二层），A区一层、E区二层北部市口待定，童装（E区三层），针织门市房（D区三层），大针织（B区三层南部），小针织（C区三层），床上用品（C区三层一街）。

具体安置区域、商铺数量及安置商户数量如下：

（一）成衣小商铺：（设置商铺2361个，安置2361个）

男装：749个  （ B区一层）

女装：1612个（C区一层766个，D区一层846个）

（二）成衣门市房商铺：（设置商铺1686个，安置1686个）

成衣：531个（A区一层361个 ， E区二层北部170个  ）该区域为返租区域

女装：1155个  （B区二层307个，C区二层399个，D区二层449个）

（三）其他市口安置区域及安置数量

1、童装商铺：E区三层（设置628个，安置628个）

童装小商铺：设置415个，安置415个。

童装小门市房商铺：设置126个，安置126个。

童装门市房商铺：设置87个，安置87个。

2、针织门市房商铺：D区三层，设置452个，安置443个。（剩余9个）

3、针织小商铺：C区三层,设置737个，安置736个。（剩余1个）

4、床上用品小商铺：C区三层一街，设置23个，安置23个。

5、大针织小商铺：B区三层南部东侧，设置79个，安置79个。

三、使用期限

使用期限：商铺使用期限为6年。自2021年11月1日至2027年10月31日。

四、收费标准及交款方式

（一）收费标准

1、商铺设施费、服务费收费标准详见公示图纸；（公示图纸张贴于服装市场B区大厅一楼）

（二）交款方式

所有使用权商铺设施费、服务费分3次交纳，每次交纳两个年度的设施费、服务费，第一、二协议年度设施费、服务费于协议签订之日付清，第三至第六协议年度设施费、服务费分别于第三、第五协议年度根据协议约定每次交纳两个年度的设施费、服务费。

五、预订定金交纳标准及抵扣办法

1、成衣小商铺：1.4万元；

2、成衣门市房商铺：3万元；

3、童装小商铺：1.4万元；童装小门市房商铺：2.4万元；

童装门市房商铺：4万元；

4、针织门市房商铺：2.4万元；

5、针织小商铺、床上用品小商铺、大针织小商铺1万元；

预订定金抵扣办法：商户在抽取第一次顺序号时交纳的预订定金，在交纳第一次设施费、服务费时予以抵扣一半；剩余部分依次予以抵扣完毕。35年使用权商铺不交纳预订定金。

六、时间安排及办理程序

   本次商铺到期安置工作共分为三个阶段进行，办理地点为服装市场BC连廊三楼党群服务中心， 具体办理流程如下：

（一）第一阶段：交纳预订定金、抽取第一次抽签顺序号

（1）具体时间安排

7月27日（周二）  8:30-16:30，B区一楼成衣小商铺

7月28日（周三）  8:30-16:30，C区一楼成衣小商铺

7月29日（周四）  8:30-16:30，D区一楼成衣小商铺

7月30日（周五） 

8:30-16:30，A区一楼、B区二楼、E区二楼成衣门市房商铺

7月31日（周六）

8:30-16:30，C区二楼、D区二楼成衣门市房商铺

8月1日（周日）

8:30-12:00，E区三楼童装小商铺

12:00-14:00，E区三楼童装小门市房商铺

14:00-15:30，E区三楼童装门市房商铺

15:30-16:30，B区三楼大针织小商铺

8月2号（周一）

8:30-16:00，C区三楼小针织小商铺

16:00-16:30，C区三楼床上用品小商铺

8月3号（周二）

8:30-11:30，D区三楼针织门市房商铺

11:30-16:30，收尾工作。

2、办理程序

（1）审验（2）交纳预订定金（3）抽取第一次顺序号（4）登记

3、需携带的材料

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

（二）第二阶段：按照第一次抽取的顺序号抽取下一使用期商铺第二次抽签顺序号

1、时间安排

8月5日（周四）8:30-16:30，成衣小商铺顺序号为1-1200号

8月6日（周五）8:30-16:30，成衣小商铺顺序号1201-2361号

8月7日（周六）8:30-16:30，成衣门市房商铺顺序号1-1686号

8月8日（周日）

8:30-10:00，童装小商铺顺序号1-415号

10:00-11:00，童装小门市房商铺顺序号1-126号

11:00-11:30，童装门市房商铺顺序号1-87号

11:30-16:30，针织门市房商铺顺序号1-443号

8月9号（周一）

8:30-9:30，大针织小商铺顺序号1-79号；

9:30-10:30，床上用品小商铺顺序号1-23号；

10:30-15:30，小针织小商铺顺序号1-736号；

15:30-16:30，收尾工作。

2、办理程序

（1）审验（2）抽取第二次顺序号（3）登记

3、需携带的材料

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、第二次抽签顺序号、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

（三）第三阶段：按照第二次抽签顺序号抽取下一使用期商铺号

1、时间安排

8月11日（周三） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号0001-0750号

8月12日（周四） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号0751-1550号

8月13日（周五） 8:30-16:30，成衣小商铺顺序号1551-2361号

8月14日（周六） 8:30-16:30，成衣门市房商铺顺序号0001-0850号

8月15日（周日） 8:30-16:30，成衣门市房商铺0851-1686号

8月16日（周一）

8:30-13:00，童装小商铺顺序号0001-0415号；

13:00-15:00，童装小门市房商铺顺序号0001-0126号；

15:00-16:30，童装门市房商铺顺序号0001-0087号。

8月17日（周二）

8:30-16:30，小针织小商铺顺序号0001-0736号。

8月18 日（周三）

8:30-14:00，针织门市房商铺顺序号0001-0443号；

14:00-15:00，大针织小商铺顺序号0001-0079号；

15:00-16:30，床上用品小商铺顺序号0001-0023号。

2、具体办理程序：

（1）审验（2）抽取下一使用期商铺号（3）登记（4）开单（5）交纳设施费、服务费（6）交纳履约保证金（7）交纳保险费（8）签订商铺有期有偿使用协议（9）复核

3、需携带的材料：

原《中国即墨服装市场商铺有期有偿使用协议书》及《补充协议》、预订定金单据、原履约保证金单据、第二次抽签顺序号、授权委托书、承诺书、身份证（户口簿）原件及复印件。开发商开发商铺除携带上述证件外，另需携带抽签准入证。

（四）注意事项：

①预订定金、履约保证金及设施费、服务费的交纳，可使用现金或pos机刷卡（只支持储蓄卡，不支持信用卡），暂不支持微信或支付宝。

②门市房商铺每年保额10万元，保险费100元；小商铺每年保额5万元，保险费50元。保险费只能交纳现金。

③以上所有手续的办理需本人携带所有相关材料前来办理，如商户本人有特殊情况不能到场办理相关手续的，须提前到公证处办理授权委托书，具体办理手续可咨询当地公证处；商户本人确无法联系的，使用人须携带原使用协议及相关证件提前到服装市场办公室签订承诺书。协议签约主体不变，材料不齐全不予受理。

④、因A区一楼、E区二楼北部区域闲置商铺较多，影响市场整体发展，为减轻商户负担，提高商铺利用率，需对上述区域进行统一规划布局，拟对上述区域商铺统一返租。抽取到上述区域的商户，须与青岛即墨市场建设发展有限公司（以下简称“公司”）签订返租协议委托公司运营，协议期内，商户不需交纳设施费、服务费，不享有协议期内商铺经营使用权，其他权利不变。35年使用权的商户抽到此区域，按照原《合同书》载明的面积计算返租费（A区平均价格为1320元/平方米/年，E区平均价格为1140元/平方米/年），商户须与公司签订协议，协议期内委托公司运营。

⑤、未经公司同意商户不得擅自转租所使用的商铺。若无法自行经营商铺，确需向第三方转租的，需向公司提出书面申请，双方本人需携带有效证件到服装市场办公室，按照要求办理备案；未经公司同意擅自转租商铺的，一经发现，公司有权单方面解除协议并收回商铺，且商户已交纳的预订定金、设施费、服务费和履约保证金不予退还。

⑥、商户须按规定每天开门营业，如若连续三个月不开门营业（市场休市期间除外），视为乙方自动放弃商铺使用权，乙方已交纳的商铺预订定金、设施费、服务费及履约保证金不予退还。

⑦、未按规定要求交纳预订定金或未按规定时间抽取顺序号、商铺号的视为自动放弃使用权到期安置权利。

⑧、以上事项如有疑问可电话咨询：0532-89061667。

七、其他事项

（一）2021年7月8日起至10月31日期间停止办理商铺转让手续。

（二）在商户抽取商铺位置后，应按确定的市口经营；若抽取商铺与本人的经营类别不同，由商户自行调整。

（三）《中国即墨服装市场管理制度》是市场经营的基本准则，并作为协议附件，全体商户必须共同遵守。

（四）为保证商户按照协议约定经营，每个商铺交纳履约保证金1000元。履约保证金单据以旧换新，没有旧单据的需重新交纳。

（五）2021年10月31日到期的商铺，商户必须在2021年10月31日前腾空商铺，并与下一使用者办理商铺及设施交接手续，设施损坏，按价赔偿。逾期不办交接的，履约保证金不予退还，商铺内所有物品作为遗弃物处理。

（六）本次商铺到期抽签安置工作将由公证处工作人员、政协委员、市场商户代表全程监督，制签、抽签现场全程视频监控。商户自2021年7月8日至7月15日到服装市场办公室报名，每市口限定2-3名商户代表，按照商户报名顺序予以确定。

（七）丢失顺序号的商户，必须提前到服装市场办公室办理证明手续。

（八）放弃商铺使用权的商户必须在2021年10月31 日16时前腾空商铺，并到服装市场办公室办理商铺移交手续，设施损坏按价赔偿，验收完毕后，双方在履约保证金单据背面签字确认。逾期不予办理的，履约保证金不予退还，商铺内所有物品作为遗弃物处理。

（九）公示时间为：2021年7月 8日—7月 23 日。公示期间，商户可书面或者通过电话，对公示内容进行咨询、提出意见和建议。

受理地点：服装市场办公室；

受理电话：0532-89061667。 

青岛即墨市场建设发展有限公司

2021年 7月 8日