长沙坍塌房屋安全鉴定报告曝光！网友的评论亮了！

据当地初步调查，该自建房2012年建为6层，2018年加建到8层，承租户对房屋有不同程度结构改动。

一楼麻辣烫老板的家属告诉媒体，除了加盖楼层，楼内还加装了电梯。“就是这两年的事，上面加建完了，又在里面挖了个电梯到楼顶”。这位家属说，他的弟弟和弟媳被埋在了店里，当时店里还有两名员工和一些顾客。

检测公司出具虚假安全鉴定报告

5月1日，长沙警方通报：经查，今年4月13日，湖南湘大工程检测有限公司对该自建房家庭旅馆(4、5、6楼)进行房屋安全鉴定后出具虚假房屋安全鉴定报告，公司法人代表谭某及技术人员宁某、汤某、刘某、龚某等5人涉嫌提供虚假证明文件罪已被刑事拘留。目前，案件正在进一步办理中。

【安全鉴定】

一、综合评定

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015 相关规定，长沙市望城区品和家庭旅馆四层至六层主体结构现阶段安全性鉴定等级评定为 Bsu 级。可按现状作为旅馆用途正常使用。

湖南**工程检测有限公司

2022 年 4 月 13 日

一、工程概况 

    长沙市望城区品和家庭旅馆位于长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾组（吴洽 勇私房）四、五、六层，该房屋鉴定区域为四层至六层，鉴定面积约为 400m2，该工程 主体结构以 240mm 厚砖墙、混凝土梁、现浇板等构件共同承重。该工程外观照如下图 1-1 所示。经现场勘查确认该工程的概况信息如下表 1.1 所示

坍塌时外观照片(PS：非原鉴定报告附图)

7.2 外观质量检查

    现场对该工程结构外观质量缺陷情况进行调查统计。检测结果表明：通过外观调查可知，该工程主要承重构件未发现明显的开裂、变形 等不利于承载的损坏现象。 

7.3 砖抗压强度检测

    采用测砖回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 对该工程承 重墙体的砖进行砖抗压强度回弹法检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的普通烧结砖抗压强度推定值为 MU10。具体 检测数据详见附表 11.1。 

7.4 砂浆抗压强度检测

    采用砂浆回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 采用砂浆回 弹仪对该工程墙体的砌筑砂浆进行检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的砂浆抗压强度推定值为 1.9MPa。具体检测 数据详见报告附表 11.2。 

7.5 地基基础检测

    现场检测时该工程基础部分已隐蔽，室内外地面已硬化封闭，无法进行具体检测。通过对建筑上部结构的观测，建筑四周墙体未见明显沉降裂缝和不均匀沉降迹象。综合 现场检测结果，判定该建筑地基与基础暂满足正常使用要求。建议在使用过程中应对基础按照《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）的要求对其 进行沉降观测，如发现异常应立即采取措施；若在正常使用条件下，竣工两年后基础沉降符合规范要求，则可根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)第 7.2.3 条和 7.2.4 条的规定，判定该工程的地基与基础满足正常使用要求。

八、安全性评定

    根据现场检测及计算复核结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015 对所鉴定的长沙市望城区品和家庭旅馆主体结构现阶段安全性进行评定。安全性鉴定评 级结果见表 8.1 所示。

    根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015 相关规定，长沙市望城区品和家 庭旅馆四层至六层主体结构现阶段安全性鉴定等级评定为 Bsu 级。根据《民用建筑可靠 性鉴定标准》GB 50292-2015 第 3.3.1 条对 Bsu 的定义：安全性略低于本标准对 Asu 的规 定，尚不显著影响整体承载。

九、建议

    1、严禁超载使用、私自扩建、改建该工程承重结构，在使用过程中应确保楼面使 用荷载不超过鉴定荷载。

    2、在使用年限内未经技术鉴定，不得改变结构的用途和使用环境。

十、声明

    本报告“建议”部分的内容带有检测方的主观判断，“建议”部分内容不在 CMA 认证范围，请慎重采纳。

发现违建不难，拆违建才难

记者在走访调查时发现，并非只有长沙医学院附近自建房违建现象突出，相隔不远的当地另外一所高校周围，自建房也是遍地开花，很多都是商住两用。

事发点附近，居民自建房层层叠叠，不少有加建。中青报·中青网记者 洪克非/摄

今年1月，住房和城乡建设部村镇建设司曾披露一组数据，全国50多万个行政村有2亿多户农村自建房。从2020年开始，住房和城乡建设部牵头对全国所有行政村范围内的农村自建房开展安全隐患摸底排查。

长沙望城区一位基层干部对记者表示，“发生这么重大的事故，好心痛！”这位基层干部坦言，自建房违建存在巨大安全隐患，相关部门并非没有意识到。

这位干部说，在基层，职能部门发现违建不难，但拆违建太难。据介绍，目前长沙全市机关干部都已取消五一假期，包括街镇基层都在全域摸排自建房和临建隐患。

这位干部坦言，“真希望基层摸排上来的数据，不是只停留在纸上，而是能来一次真正的大整顿！”

5月1日下午，住房和城乡建设部在湖南长沙设主会场召开视频会议，要求各地认真吸取湖南长沙居民自建房倒塌事故教训，对房屋市政工程安全生产工作再督促、再落实，切实防范和遏制安全生产重特大事故发生。

会议要求，各地要主动作为，对本地区城市范围自建房进行摸底研判。对存在严重安全隐患的经营性自建房，要立即停业，并及时采取有效管控和整治措施，坚决防止倒塌等事故发生。

此前一天，应急管理部部长黄明主持召开视频调度会议，强调要深刻吸取湖南长沙居民自建房坍塌事故教训，全面排查各类安全隐患，严守安全底线，有效防控重大风险，遏制重特大事故发生，切实维护好人民群众生命财产安全。

黄明指出，4月29日发生的湖南长沙居民自建房坍塌事故，暴露出一系列深层次矛盾和问题。各级应急管理部门要推动有关部门组织各地立即开展居民自建房等建筑安全风险隐患排查，依法严厉打击擅自施工、擅自改变房屋主体结构等违法违规行为，坚决防止坍塌等事故发生。

来源：中国青年报、凤凰网等