广州疫情来了，房贷延期可行吗？
疫情马拉松接力赛，广州还是被迫上场“接棒”了！
这场无差别的打击，最痛苦，又最无奈的，可能就是普通的民众了。
因为疫情可以随时叫停一座城市，但叫不停房贷。
对于还不上贷款的民众，面临的风险就是断供，房子被回收法拍，最终钱房两失。只要疫情没结束，让人无法接受的断供潮就还在继续！
譬如，扬州一男子因疫情而断供一个月房贷，房子就被银行收回，崩溃的跪在房门大哭：“这么大的扬州城怎么就容不下我呢？”
这事儿让人看着挺心酸的，也很焦虑！
这不是个例，市民因疫情而导致收入不稳定，还不上贷款的人并不少。前几日，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”的话题冲上热搜，热度颇高，网友们都希望能延缓房贷还款期限或减免相应房贷。
01广州也出手了,最长延迟半年
所谓念念不忘，必有回响，民众的诉求得到了银行的回应。
工、农、中、建、交、邮政等六大行深夜发出回应，以下这四类人可以申请延期还房贷。
（1）因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员（2）疫情防控需要隔离观察人员（3）参加疫情防控工作人员（4）受疫情影响暂时失去收入来源的客户
只要满足条件的客户，银行可以提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
各大银行的具体政策看下图。
需要提醒大家的是，上面的政策是各大行总行的政策，但具体到地方，各地政策是不一样的。
对于疫情突然变得严峻的广州，能不能延期？
扒姐特地去咨询了几家银行，得到的回复是这样的：
银行：因疫情导致还不上贷款，可以带相关资料到贷款银行网点申请，最多可延迟3-6个月还款，但延期所产生的利息增加，需自己承担。
农业银行：有可能可以申请延期，但具体文件还未正式下来，房子断供半年就会被银行法拍。
与农行工作人员聊天截图
招商银行：相关工作人员称，要根据客户的情况而定，需要线下面谈才能给出方案，没有什么具体标准。（模棱两可，问了个寂寞）
建设银行：最长可以申请延后28天后还款，仅有一次机会，在此期间不催收、不影响征信，但28天后，延后还款的房贷需要一次性还清。
另外，建行还可以调整账单计划，根据各地疫情情况，可选择阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至月份归还。可也以选择推迟到期日，降低分期还款额。
兴业银行：给予最长不超过30天的还款宽限期，宽限期内逾期记录不纳入违约客户名单，不影响征信。
02房贷延期，压力并没减少
各念各的经，这么多家银行的政策，扒姐算是听明白了。
有两点，一是受疫情影响，真的还不上房贷，广州可以申请延期还贷；二是无论怎么延期，核心都是“现在少还点，以后多还点”，始终压力山大呀！
所以大家不至于高兴太早，延期还房贷，会产生哪些影响，我们需要在确定办理延期申请之前，理清楚。
第一，只要在期限内，申请延期不会造成逾期行为，征信不受影响。
第二，只是延迟还款，并非减免利息，应还的本金+利息，一分都不会少，反而利息会变多，像银行就明确了增加的利息需要客户自己承担。
举个例子，每月还款10000元，其中5000元本金，5000元利息。若是申请延期还房贷，只还了1000元，剩余的9000元可以延期还，其中就包含了4000元利息和5000元本金，等延期6个月之后再将延期所欠的金额补上，必须是先还利息，再还本金。
第三，总体的还款年限不会延长，还30年的依旧还是30年，不会因为延期6个月，就变成30年6个月。也就意味着，不管延期多少个月，应还的本金+利息，都是在30年内还清。
简单直白的说，延期后的还款压力会更大，还的更多！
按目前了解到的信息，房贷可以延迟，但所产生的额外利息，或者延期后要求一次性还清的，对于供楼者而言，可解燃眉之急。
03装修贷可取吗？
那除了申请延期还贷，还有什么方式去周转资金？
装修贷是另一种办法。
目前，广州各大银行的装修贷，普遍月息在0.25%~3%之间，唯一的好处是贷款额度变多，根据不同客户资质，最高可贷100万，以及还贷周期延长（5-8年），对于资金难以周转的客户来说，资金缓冲的空间更大些。
但同时伴随着“贷得越多，利息越多”的结果，要说划算吗？它并不划算，扒姐之前也写过广州装修贷的文章，在这里不多说，大家可以戳链接去“补课”!《真的吗？可以用费率仅0.25%的装修贷提前还贷？》
总的来说，装修贷只不过是窘境中的无奈选择罢了，毕竟一套房子的钱，供30年的利息加上本金，已经等于两套房的总额了。所以疫情之下，房子要保住，工作也要保住。
但是以何种方式，该还的还是要还，一分不会少，杠杆之下，反而会将负债的雪球越滚越大。
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这场无差别的打击，最痛苦，又最无奈的，可能就是普通的民众了。
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01广州也出手了,最长延迟半年
所谓念念不忘，必有回响，民众的诉求得到了银行的回应。
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只要满足条件的客户，银行可以提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
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对于疫情突然变得严峻的广州，能不能延期？
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另外，建行还可以调整账单计划，根据各地疫情情况，可选择阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至月份归还。可也以选择推迟到期日，降低分期还款额。
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总的来说，装修贷只不过是窘境中的无奈选择罢了，毕竟一套房子的钱，供30年的利息加上本金，已经等于两套房的总额了。所以疫情之下，房子要保住，工作也要保住。
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