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发朋友圈有人说我好成熟太过虚荣心思都不在学习上，拜托，我戴着burberry的帽子穿gucci的衣服背着lv的包包穿着椰子鞋跟你有关系吗？？？而且我从来不穿奇装异服不穿不符合我这个年龄的衣服，比如说热裤露脐装吊带啊等等。我有时候发发我出国玩的照片你就说我天天炫耀？？最搞笑的是有的时候发发小区的花花草草都有人酸真是笑死了我寻思着我的小区也不是那种的很好的你酸你这得是怎么样的家庭条件呀哈哈哈哈。说一下，我学习不闹着玩的我期末考的也不错，15名。英语每次都年级前五。

　　房产中介有望被取消？如果能跳过中介，自己挂牌出售，中介们该何去何从呢？

　　8月20日，杭州住保房管局官网上的一则消息引发行业热议。

　　或受此消息影响，8月19日晚间，贝壳股价跌幅达14.86%，目前总市值202.57亿美元。

　　1.杭州官方新功能

　　近日，已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

　　这个新功能刚好解决了房产交易的两大痛点：

　　一个是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；

　　二个是登记的房源信息仅向个人实名认证用户开放，房产经纪人员无法查看，有效防止电话骚扰。

　　并且，杭州住保房管局一楼交易大厅，还配套了一个自主交易窗口，房东和购房者可以直接去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。

　　一旦买卖双方可以通过政府平台，自主并且顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

　　受此消息影响，8月19日晚间，贝壳股价跌幅较大。

　　2.争议冲上热搜

　　消息一经发出，全网一片叫好声，并且很多人希望尽快推广至全国。

　　但对于房产中介有望被取消，更多的网友表示支持，这房产中介到底有多让人讨厌？

　　有网友说确实讨厌：

除了骚扰，还有虚假的欺骗，明明不是客户，非要找一堆托来看房 好像自己这边客户很多的样子。

我的噩梦就是从在德佑买房开始，两万多的中介费，贷款我们自己跑的，他们就不高兴，我们要用公积金贷款，他们更是骂骂咧咧。

　　但同时，也有不一样的声音。

我们比较熟悉的，“限量营销”主要在服装、包包以及汽车等领域玩得比较活跃。而且全球品牌所推出的“限量营销”都非常成功，一方面源于其品牌力的强大，另一方面也源于其对消费群体的精准定位和文化输出。尤其是奢侈品潮风靡的当下，全球品牌玩转“限量营销”，更是把效果做得杠杠的。但是，随着一些畸形消费观的影响，这些品牌的品牌力其实也在遭受侵蚀。如劳斯莱斯、LV、CUCCI等。

　　一位做过房产中介的网友分享自己的经历：

挂牌房源的时候，一般会将原房东的价格提高200-1000元（看房源紧俏度）。所以，房租为什么越来越高，人多是一回事，中介占了很大一头。中介费的定义当时是房东和租客每人支付半个月房租。但为了能更好的拿到更多房源，都是让房东支付一半或者不需要支付。其中的费用就在租价上提高就够了。一个1500的房源被他们提高到1700算，每个月多支付200，这中介费不仅不用付，只需要租客住够4个月以上，每个月多200，美滋滋。是的，就是这么罪恶。所以你别看着你会还价，还了多少，你最多就是还一个原价而已。

　　个人认为这绝对是好事，虽然现在的房产中介有其存在的价值，但目前绝大部分中介都是奔着赚佣金去的，只要双方成交了就行，哪管你买的是贵了还是问题房？更有甚者，还在中间赚差价，吃相太难看了！

　　虽然这个政策在买卖双方交易的过程中，有很多照顾不到的地方，但也解决了一些重要的问题。尤其是让交易过程中更加趋于透明化，买卖双方有了更多的自主权和知情权，还有就是能省一大笔钱。

　　更加有利于房产中介行业的规范化，行业的大震荡，一番洗牌过后，能够留下来的，必然是精品。让那些只会打骚扰电话，唯利是图坑害客户的低级水平的中介平台尽早淘汰掉。

　　3.房产中介何去何从

　　不一定会全部消失，但大洗牌不可避免。想要活下来，就必须学会转型。

　　杭州的方法挺好，中介本身就是信息时代落后生产力与既得利益的代表，依靠的就是封闭垄断和扰乱真实市场信息，吃不对称的差价。

　　这样哪行？这种两边收钱的中介模式，必须被市场淘汰掉！

　　更有甚者，组织电信骚扰，垄断楼盘，虚报成交，哄抬价格，吃完卖方吃买方等等，在各地也普遍存在，也是最为诟病的地方。

　　同样的，房产经纪也必须转型，只能为一方服务。

　　要么转型为“买房顾问”，要么转型为“卖房顾问”。你必须得舍弃一方，因为双方交易，本来就很难做到公平，总得有一方吃点亏。

　　你收了谁的钱，就得全力为客户获取最大的利益。

　　如果是收了买房人的钱，就得站在购房者的角度，帮助他们找到合适的房子，还得帮他们把价格砍到最低。

　　如果是收了房东的钱，就得站在房东的角度，帮助他们找到更多的买房人，并且帮助他们把房子卖出更高的价格。

　　这比那些只会撮合成交的房产中介，要有价值的多。

　　但是如果是这样的“房产顾问”，切切实实的不但帮你省事、省时间了，还帮你省了一大笔钱。我相信绝大部分的人，是愿意付费的。并且，你还能先收钱后服务！

　　其实，中介公司的不稳定性和从业人员的高流动性也往往成了促使其实施不法行为，赚一票就跑的护身符。

　　当资本与中介联合甚至成为中介的时候，会进一步加剧垄断，并为炒作和弄虚作假提供了充沛资金，侵害消费者权益。

　　此时政府介入，驱逐资本垄断行为，提供对称的信息市场，稳定价格，保障买卖双方权益就非常必要。

　　中介要想继续生存，就需要提供比政府更优质的服务。

售后保证:一般收到二手奢侈品包后不拆肩带保护膜。如果发现问题，一般有实力的商家或者送货人都会给你退货换货(除了代理或者叠加代理，因为货源没有主动权，很被动)。当然也有一些不好的商家因为各种原因推脱不退货多说几句会直接黑(现在很少，基本可以说没了，以前也有很多)。’