多余房产是否收税
这几年下来,人们的消费能力变得更强了,特别是一些三四线城市,更多的人买房,和以前相比,消费力度有很大的提升。不仅是因为我们国家的发展,更是因为人们对房子的需求变大了。以前结婚的时候,可能只要一辆自行车就可以了,但是现在不仅需要有房,还需要有车,所以说人们的需求变多了,买房的人也就更多了。
因为这几年我们国家一直在控制房价,所以在一些地方,已经开始要求交房产税了。那么手上“多余”的房子要不要卖掉?在以前没有这样的税,可能是因为互联网不是很发达,一些信息不互通,所以才一直没有实行。
但是像北京这样的地方,房子的总价格肯定不止200万,如果要500万的话,税费就要7.5万,还是非常高的。要是你的房子价格越高,交的房产税也就越多了。
要是在你名义下的一套房子,没有超过当地人均面积的话,就不用交房产税了。但是当你的2套房子超过了规定的面积,就需要缴税了。一般来说,很多地方都是规定,面积大于70平米的话就得交税了,要是面积小于70平米,也就不用交税。就像我们上面说的,美国的税率差不多是在1.5%,那我们国家差不多是在1%到3%左右。要是你家里有3口人,那么2套房子的总面积就不能超过210平米了,要是超过的话,就得交房产税,当然了,人均面积每个地方都不一样,大家可以根据自己城市的标准来计算。
房产税能有效抑制房价吗在很多财税专家看来,我国目前针对营业用房屋征收的房产税,某种意义上即类似社会热议的物业税。这一轮房价飙升,很多人将抑制疯狂房价的希望,寄托在扩大房产税征收范围或开征物业税上。也有人持反对意见
因为这几年我们国家一直在控制房价,所以在一些地方,已经开始要求交房产税了。那么手上“多余”的房子要不要卖掉?在以前没有这样的税,可能是因为互联网不是很发达,一些信息不互通,所以才一直没有实行。
现在有的人手上可能有好几套房产,以前没什么问题,但是以后可能就得交税了。个人名下第2套房子超过多少平米,得交“房产税”呢?税费也是一个很大的开支,这样的情况下到底得交多少钱呢?
具体的规定还没有出来,但是我们可以用其他地区的税率做参考,我们可以借鉴美国税率。他们国家在很久之前就已经落实这样的规定了,除了税率之外,还需要一大笔的钱来保养房子。他们的税率差不多在1.5%左右,用这个比例来计算,要是你的房子价值200万的话,税费就要3万元了,这样的比例还是非常高的,因为这并不包括在房价里面,而是另外的一笔费用。
但是像北京这样的地方,房子的总价格肯定不止200万,如果要500万的话,税费就要7.5万,还是非常高的。要是你的房子价格越高,交的房产税也就越多了。
要是在你名义下的一套房子,没有超过当地人均面积的话,就不用交房产税了。但是当你的2套房子超过了规定的面积,就需要缴税了。一般来说,很多地方都是规定,面积大于70平米的话就得交税了,要是面积小于70平米,也就不用交税。就像我们上面说的,美国的税率差不多是在1.5%,那我们国家差不多是在1%到3%左右。要是你家里有3口人,那么2套房子的总面积就不能超过210平米了,要是超过的话,就得交房产税,当然了,人均面积每个地方都不一样,大家可以根据自己城市的标准来计算。
房产税能有效抑制房价吗在很多财税专家看来,我国目前针对营业用房屋征收的房产税,某种意义上即类似社会热议的物业税。这一轮房价飙升,很多人将抑制疯狂房价的希望,寄托在扩大房产税征收范围或开征物业税上。也有人持反对意见
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